Vị Trí nhà riêng nên và không nên mua!

Vị trí luôn là yếu tố cực kỳ quan trọng trong ngành bất động sản, bất kể bạn mua để ở hay đầu tư kinh doanh. Vậy khi mua nhà đất cần lưu ý những vị trí nào?

Dưới đây là tổng hợp một số vị trí đất nên và không nên mua. Tuy nhiên, tùy vào tình hình thực tế của căn nhà, khả năng tài chính mà người mua cần lựa chọn, cân nhắc và quyết định.

Một số yếu tố quyết định khi chọn mua nhà

1. Gần nơi làm việc và trường học của con

Với tình trạng kẹt xe như hiện nay, việc chọn mua nhà riêng gần nơi làm việc hoặc gần trường học của con bạn cần được ưu tiên hàng đầu. Vì như vậy sẽ tiết kiệm được thời gian đi lại, tiền xăng xe và không ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày. Theo kinh nghiệm, tốt nhất bạn nên mua nhà gần trường học, chỗ làm trong bán kính 5km.

Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc mua nhà gần nơi ở của người thân, gia đình để tiện cho việc đi lại, thăm quan.

2. Có nhiều tiện ích công cộng

Để cuộc sống tiện nghi hơn, nên mua nhà phố gần nhiều tiện ích xã hội công cộng như gần chợ, công viên cây xanh, khu vui chơi, siêu thị. , bệnh viện,… Gần các tiện ích này sẽ thuận tiện cho các thành viên trong gia đình được hưởng nhiều tiện ích như: có thể tập thể dục, dạo bộ trong công viên; mua sắm đồ ăn, hàng tiện lợi gần chợ,…

Nên chọn nhà ở khu vực có nhiều tiện ích công cộng

Nếu bạn có con nhỏ hoặc người già thì việc nhà gần bệnh viện trong bán kính gần 5km là rất cần thiết. Ngoài ra, trước khi chọn nơi ở cũng cần khảo sát, hỏi thăm hàng xóm xung quanh về môi trường sống tại đây, đặc biệt là vấn đề điện nước có đảm bảo hay không.

3. Môi trường sống trong lành, sạch sẽ

Môi trường sống xung quanh cũng rất quan trọng, đối với những gia đình tìm mua nhà để ở mà không có mục đích kinh doanh, cho thuê thì nên ưu tiên chọn nhà ở những khu vực yên tĩnh, ít xe cộ qua lại, tránh gần khu sản xuất, dệt may. khu vực vì không gian ở đây tương đối ồn ào, ô nhiễm nên sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe và sự phát triển của trẻ.

Nếu không mua được nhà trong khu đô thị được quy hoạch tốt, vỉa hè rộng rãi, bạn nên tìm chỗ trọ gần công viên, hồ nước. Mỗi sáng hoặc chiều, bạn có thể đi dạo thư giãn, cho con cái chơi với bạn bè.

4. Làm quen Hàng xóm

Hàng xóm tưởng như không liên quan gì đến gia đình bạn nhưng lại có ảnh hưởng nhất định đến cuộc sống gia đình sau này. Nếu xác định sinh sống lâu dài, trước khi chọn mua nhà, bạn cần hỏi han, thăm hỏi tình hình hàng xóm xung quanh để biết môi trường sống ở đây như thế nào.

Và để tạo môi trường tốt cho trẻ em phát triển, hãy chọn những khu dân cư hàng xóm văn minh, con cái ngoan ngoãn, ít chợ búa.

Xem thêm bài viết cùng chủ đề :

Có những trường hợp riêng biệt về vị trí của ngôi nhà mà người mua nên xem xét.

Vị trí luôn cần được ưu tiên hàng đầu khi mua bán nhà đất. Nhà xấu đường đẹp, hạ tầng tốt hơn nhiều so với nhà đẹp mặt phố, hẻm nhỏ, xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, bệnh viện,… Nhà xấu có chi phí cải tạo. Đắt cũng phải nhưng muốn đổi đường xấu chưa chắc đã đổi được nếu không sẽ tốn kém hơn gấp nhiều lần.

1. Có nên mua nhà trong hẻm nhỏ?

Khi mua nhà trong hẻm nhỏ, cần chú ý nếu chiều ngang hẻm nhỏ (3,5m trở xuống), rất có thể sau này hẻm phải chỉnh trang, quy hoạch lại. Tuy nhiên, bạn cần tìm hiểu kỹ các yếu tố sau:

Nếu bạn mua nhà có hẻm nằm trong quy hoạch treo thì sẽ không được sửa chữa, cơi nới, thay đổi hiện trạng nhà.
Nhà hẻm nhỏ đi lại bất tiện. Nhà trong hẻm rất bất tiện qua lại, khi có hỏa hoạn lại càng khó thoát ra ngoài. Chưa kể đến tình trạng lấn chiếm ngõ để kinh doanh, xả rác, để ô tô lấn ngõ, đi lại của cư dân.
Nhà hẻm nhỏ dễ mua khó bán. Thông thường, những căn nhà trong ngõ nhỏ, hẻm cụt có tính thanh khoản kém hơn những căn nhà trong ngõ lớn. Thời gian thương lượng thường bị kéo dài khiến việc chốt giao dịch gặp nhiều khó khăn đối với những căn nhà trong hẻm nhỏ, đặc biệt là hẻm cụt.
Nhà hẻm nhỏ phong thủy. Theo các chuyên gia phong thủy, những ngôi nhà cuối hẻm thường mang lại nhiều xui xẻo vì đường cụt khiến khí trong đất không được tương sinh, lưu thông nên dễ bị bế tắc. Vì những luồng khí tốt đi vào thường sẽ mạnh ở đầu hẻm và yếu hơn ở cuối hẻm. Ngõ càng dài, càng ngoằn ngoèo, càng hao xăng.

2. Có nên mua nhà gần đường điện cao thế không?

Nếu ngôi nhà bạn đang xem nằm gần đường điện (trong tầm nhìn của bạn), trước tiên bạn nên xem xét đó là đường dây điện hạ thế, trung thế hay cao thế. Sau đó, bạn xác định hành lang an toàn bảo vệ điện cho phép. Cuối cùng là đánh giá xem ngôi nhà có tuân thủ khoảng cách an toàn với đường dây điện hay không?

Sống gần cột điện là điều không thể tránh khỏi. Khi ở gần đường dây điện cao thế cần tuân thủ nghiêm ngặt quy định về khoảng cách, ở ngoài hành lang an toàn của đường dây điện trước khi xây nhà để ở

3. Những điều cần biết trước khi mua nhà đất gần chùa

nhất những chốn linh thiêng như chùa, miếu đều được xây dựng ở những nơi “tựa núi trời sơn thủy”, được đánh giá cao về phong cảnh sơn thủy hữu tình. Vì muốn hấp thụ những gì tinh túy nhất của đất trời nên địa thế của chốn linh thiêng được coi là rất “vượng khí”.

Đồng thời, các nguồn vượng khí xung quanh cũng bị ảnh hưởng và bị hút hết vào chùa chiền, miếu mạo,… khiến cho việc mua nhà gần chùa coi như không còn may mắn cho gia chủ, hoặc nếu có thì cũng rất hanh thông. Không sở hữu được nguồn dương khí tốt sẽ khiến gia chủ cũng như các thành viên trong gia đình khó gặp thuận lợi và may mắn trong công việc.

Có người cho rằng xây nhà gần chùa chiền sẽ được thần linh che chở, hưởng nguồn năng lượng tích cực đó. Tuy nhiên, trên thực tế, các nhà phong thủy cho rằng những ngôi nhà này có thế mạnh bên ngoài, bên trong yếu, sinh khí sẽ bị hạn chế nên khó phát triển tốt.

Ở gần chùa có thể mang lại một số điều như tiếng ồn vào cuối tuần, lễ Tết. Tuy nhiên, nếu chùa thường xuyên được nhiều người lui tới và có nhiều Phật tử đến tham quan thì đây là một cơ hội kinh doanh. Vì vậy, việc chọn mua hay không còn tùy thuộc vào mục đích, giá cả và suy nghĩ của mỗi người về chùa.

4. Có nên mua nhà gần nghĩa trang không?

Về mặt thẩm mỹ, nhà gần mồ mả, nghĩa trang không đẹp chút nào, không tạo cảm giác thân thiện cho cả chủ và khách. Và xét về mặt phong thủy, điều đó hoàn toàn đi ngược lại sự hài hòa âm dương, mang lại nhiều ảnh hưởng xấu cho gia chủ như tâm lý bất an, dễ mắc các bệnh về đường hô hấp,…

Nhà gần nghĩa địa âm khí. Nó sẽ rất mạnh dẫn đến dương hư, âm khí nặng nề bao trùm ngôi nhà. Nó không những không tạo ra năng lượng tích cực mà thậm chí còn tạo ra năng lượng tiêu cực trong ngôi nhà đó. Những luồng khí này sẽ khiến cho con đường sự nghiệp và sức khỏe theo đó không được thuận lợi.

Ngoài ra, theo khoa học, trong quá trình phân hủy, cơ thể sẽ sinh ra nhiều khí độc, trong đó có H2S, gây hại cho sức khỏe con người nếu hít phải. Đây là một trong những nguyên nhân khiến nghĩa địa không có phong thủy tốt.

5. Có nên mua nhà gần các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy không?

Nhà, đất gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… gần đây đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều khách hàng cá nhân và giới đầu tư bất động sản.

Các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy xí nghiệp,… thường nằm xa thành phố. Vì vậy, sống gần (nhưng không quá gần) các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… đồng nghĩa với việc bạn đang sống ở ngoại thành, tách biệt với đô thị và ồn ào. Bạn có thể tận hưởng không khí yên bình, trong lành, cây cối xung quanh.

Ngoài ra, với vị trí hơi xa trung tâm thành phố (thường phải đi từ 10km – 15km để vào các quận trung tâm), mua nhà riêng Bình Tân giá rẻ hơn nhiều so với các thành phố khác. nhà gần thành phố.

Bên cạnh yếu tố thuận lợi về tăng giá hoặc thích hợp đầu tư, kinh doanh thu lợi từ nhiều hình thức nhờ khai thác được nhu cầu từ nguồn lao động, chuyên gia và cư dân nơi đây có ý định an cư – lạc nghiệp. Cư dân gần các khu công nghiệp cũng gặp không ít lo ngại, nhất là vấn đề ô nhiễm môi trường.

Mặc dù phải đối mặt với rất nhiều cân nhắc về việc có nên mua đất nền gần khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy,… nhưng nhìn chung, hầu hết các đánh giá đều cho thấy tín hiệu tích cực của thị trường này, xét dưới góc độ cơ hội và lợi nhuận.

5 sai lầm phong thủy thường gặp khi mua nhà

1. Hướng nhà bị “chạm vào”

Đây là sai lầm thường được nhắc đến như một sai lầm nghiêm trọng trong phong thủy, tuy nhiên, điều này vừa có hại lại vừa có lợi. Phong thủy cho rằng đâm chém là sát khí, người trong nhà sẽ không yên.

Khoa học lý giải là nhà ở ngay ngã ba có xe chạy thẳng, đèn sáng, còi inh ỏi, hoặc chẳng may xe tải mất phanh lao vào nhà thì nguy hiểm.

Nhưng thực tế cho thấy, nhà ở ngã tư thì kinh doanh tốt, dễ mở cửa hàng… Vì vậy, không ít trường hợp, những ngôi nhà như thế này được giới săn BĐS để ý.

2. Hướng nhà bị “đâm vào hông”

Cũng tương tự như con đường, nhưng con đường đâm trực diện thì hông gần hơn một chút.

3. Diện tích ngôi nhà là “Tụt hậu”

phía sau là một sai lầm lớn trong phong thủy. Theo phong thủy, càng về sau càng nhỏ và hẹp thì tài vận của gia chủ càng giảm – đất không tốt, không lưu loát, tài lộc về sau càng không tốt.

Thông thường, một ngôi nhà được coi là dưới cùng, có ảnh hưởng đến phong thủy, tức là ngôi nhà có chiều ngang chiếm khoảng 5-10%. Ví dụ nhà trước là 4,5m, nhà sau là 4,8m (nếu chênh lệch ít nhất là 5m – 4,95m thì cũng không ảnh hưởng gì nhiều). Phần đuôi xe vuông vức cũng dễ dàng xử lý được kiểu dáng hình phễu khó phân giải.

4. Ngôi nhà có hình thù kỳ dị

Nếu vào nhà mà khuôn móp méo mó một cách kỳ lạ thì về mặt hình tượng, đó là một mảnh đất xấu. Còn về mặt phong thủy, không khí trong nhà sẽ lưu thông rất hỗn loạn, tụ lại đây đó, không lưu thông đều.

Xét về khía cạnh khoa học, vào một ngôi nhà có hình thù kỳ dị đã khó thiết kế, bài trí trong nhà cũng phức tạp. Thực ra không phải thế đất xấu sẽ xấu mà bạn nên có một chút kiến thức về kiến trúc, phong thủy để hóa giải những điểm xấu trên.

5. Nhà có cổng rào và cổng chính không cùng hướng

Đây có thể là một lỗi phong thủy không đáng lo ngại nhiều. Lỗi này được mô tả là: khí vào nhà qua cửa ngoài là một hướng, rồi vào cửa lại theo hướng khác. Vậy hướng chính của luồng khí vào nhà là gì?

Về vấn đề này, các nhà phong thủy học vẫn còn nhiều ý kiến chưa thống nhất. Bạn có thể chọn ngôi nhà có cửa chính cùng trục với ngôi nhà để dễ nhận biết và xử lý.

Có thể nói, nhà ở có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với mỗi gia đình và cũng là tài sản có giá trị lớn nên trước khi mua nhà cần xem xét kỹ vị trí để thuận tiện cho việc sinh sống và phát triển. , tránh phải chuyển đi nơi khác. Bạn có thể tham khảo thêm tại https://meeyland.com/