Trong khi cơn sốt đất nền thủ đức đang làm mưa làm gió tại TP.HCM với những thông tin nóng hổi được cập nhật hàng ngày thì một bộ phận nhà đầu tư lại chọn cách “đổ tiền” vào Q. Thủ Đức. Tại sao?
Hạ tầng “khủng” ở vị trí đắc địa
Thủ Đức được biết đến là một trong số ít quận của TP.HCM có tuyến đường sắt Bắc Nam đi qua. Trong tương lai, khi hệ thống đường sắt được nâng cấp, dự báo bất động sản dọc tuyến đường này sẽ trở nên “hot”. Bên cạnh đó, Thủ Đức còn là quận có các tuyến đường lớn, quan trọng như tuyến đường Phạm Văn Đồng, quốc lộ 1, một phần xa lộ Hà Nội. Trong thời gian tới, khi 2 dự án tuyến số 1 Metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động, hệ thống giao thông của quận Thủ Đức hoàn thiện hơn sẽ thu hút các nhà đầu tư bất động sản đến tìm cơ hội.
Những dự án hạ tầng khủng như bán đảo Thanh Đa, tuyến Metro số 1 Bến Thành-Suối Tiên, vành đai Tân Sơn Nhất-Bình Lợi khiến bất động sản quận Thủ Đức trở nên nhộn nhịp và sôi động hơn bao giờ hết. Đặc biệt, dự án nghìn tỷ “khu đô thị sinh thái” Thanh Đa hiện đang được triển khai sau 20 năm treo dự án, hứa hẹn là đòn bẩy cho bất động sản phường Linh Đông và Hiệp Bình Chánh của quận Thủ Đức.
Đây cũng là vị trí đắc địa, là cửa ngõ phía Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh với các quận, huyện đông dân cư như Bình Thạnh, Gò Vấp, tỉnh Bình Dương và tỉnh Đồng Nai. Cư dân tại các quận liền kề này có xu hướng mua đất quận Thủ Đức với mục đích đa dạng từ an cư, kinh doanh nhỏ lẻ hay đầu tư.
Hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể
Theo Quyết định số 5287 / QĐ-UB-QLĐT ngày 14/09/1999 về việc phê duyệt quy hoạch chung quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh, định hướng chủ yếu của đồ án quy hoạch chung quận Thủ Đức có 04 các cụm dân cư như sau:
Khu 1: Nằm ở phía Đông – Bắc quận, gồm các phường Linh Xuân, Linh Trung, Linh Đông, Linh Tây; Diện tích tự nhiên 1.271 ha, dân số dự kiến khoảng 87.000 người, mật độ xây dựng trung bình (khu dân cư) 28%, các công trình phúc lợi công cộng lớn với các trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, trụ sở, viện nghiên cứu, trường đại học – trung học chuyên nghiệp, các công trình công cộng khác …
Khu 2: Nằm ở phía Đông – Nam quận, gồm các phường Trường Thọ, Bình Thọ, Bình Chiểu, một phần các phường Linh Chiểu, Tam Phú, Linh Đông; diện tích tự nhiên 1.208 ha, dân số dự kiến khoảng 177.000 người, mật độ xây dựng trung bình (khu dân cư) 29%, các công trình phúc lợi công cộng lớn với các trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, trụ sở, viện nghiên cứu, trường đại học – trung học chuyên nghiệp, các công trình công cộng khác …
Khu 3: Nằm ở phía Tây – Nam của quận, gồm các phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, một phần các phường Linh Chiểu, Tam Phú và Bình Chiểu; diện tích tự nhiên 1.556 ha, dân số dự kiến khoảng 155.000 người, mật độ xây dựng trung bình (khu dân cư) 24%, các công trình phúc lợi công cộng lớn với các trường trung học phổ thông, bệnh viện đa khoa, trụ sở, viện nghiên cứu, trường đại học – trung học chuyên nghiệp, các công trình công cộng khác …
Khu 4: Nằm ở phía Tây – Bắc quận gồm phường Tam Bình, một phần các phường Bình Chiểu, Hiệp Bình Phước; diện tích tự nhiên 691 ha, dân số dự kiến khoảng 81.000 người, mật độ xây dựng trung bình (khu dân cư) 30%, các công trình phúc lợi công cộng lớn với trường học cấp 3, bệnh viện đa khoa
Xem Thêm: https://meeyland.com/
hệ thống tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu
Quận Thủ Đức nổi tiếng với là nơi tập trung nhiều trường đại học: Làng Đại học Thủ Đức, Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học SPKT TP.HCM, Đại học Ngân hàng… Trong đó nổi bật nhất là Đại học Quốc gia TP.HCM với diện tích 800 ha, trong đó 200 ha thuộc phường Linh Trung, quận Thủ Đức. Có thể nói, việc tập trung cung cấp hàng hóa, dịch vụ và chỗ ở cho phân khúc khách hàng “sinh viên” cũng tạo ra nhiều lợi nhuận cho các hộ kinh doanh nhỏ lẻ gần khu vực này. Vì vậy, nhiều người “thèm muốn” đất nền thủ đức tại khu vực này cũng là điều dễ hiểu.
Bên cạnh đó, cũng không thể bỏ qua nhóm khách hàng “công nhân” tập trung tại quận Thủ Đức từ các khu công nghiệp, khu chế xuất luôn có nhu cầu tìm chỗ ở, mua sắm, vui chơi giải trí.
Ngoài ra, quận Thủ Đức còn nổi bật với một số công viên lớn như công viên cây xanh ven sông Sài Gòn rộng khoảng 50m (từ rạch Thủ Đức đến rạch Ông Dầu) với diện tích 40 ha; Công viên ven hồ phường Linh Đông diện tích 15 ha; khu cây xanh công viên trung tâm thuộc phường Tam Phú, diện tích 40 ha;
Với nhiều tiện ích đáp ứng mọi nhu cầu sống, Thủ Đức đang trở thành môi trường sống lý tưởng để an cư lạc nghiệp
