Kinh nghiệm đầu tư thuê nhà nguyên căn và cho thuê lại hiệu quả

Thuê nhà nguyên căn là một trong những dịch vụ được nhiều người quan tâm và tìm kiếm hiện nay. Nhà nguyên căn không chỉ cung cấp không gian rộng rãi mà giá thành còn cực kỳ hợp lý, phù hợp với túi tiền của nhiều người. Do đó, có nhiều dịch vụ đầu tư thuê nhà hay môi giới bất động sản xuất hiện. Khi lựa chọn kinh doanh cho thuê lại nhà nguyên căn đã thuê, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm đầu tư mà Nhà Tốt đã chia sẻ dưới đây.

1. Nên xác định loại nhà muốn thuê

Bạn cần xác định loại nhà muốn thuê là gì?. Việc này không chỉ giúp tìm kiếm căn nhà ưng ý trở nên dễ dàng hơn, mà còn nhanh chóng tìm được một căn nhà phù hợp. Khi tìm kiếm và thuê nhà nguyên căn, bạn có thể đặt ra một số câu hỏi cho chính mình.

• Bạn dự định bỏ ra số tiền khoảng bao nhiêu để thuê nhà?
• Bạn hướng tới những căn nhà bình dân hay cao cấp, ở khu vực như thế nào?
• Với mục đích cho thuê lại, bạn sẽ nhắm tới những đối tượng khách hàng thế nào, có thu nhập thấp, trung bình hay cao, là sinh viên hay những người lao động ngoại tỉnh.
• Bạn sẽ đầu tư bao nhiêu vốn cho dự án cho thuê lại này?
• Tỷ suất lợi nhuận dự tính của bạn là bao nhiêu?
• Bạn có định hướng kinh doanh như nào? Kế hoạch lâu dài trong tương lai ra sao?

Việc lựa chọn khách hàng mục tiêu cũng giúp bạn xác định khu vực cũng như vốn đầu tư kinh doanh cần thiết. Ví dụ khách hàng bạn hướng đến là sinh viên thì những khu vực gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện,…luôn là lựa chọn tốt nhất.

2. Tìm nhà cần thuê

Sau khi xác định được loại nhà muốn thuê, bước tiếp theo bạn cần làm chính là tìm kiếm các thông tin cho thuê nhà nguyên căn. Các thông tin này rất đa dạng, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm ở những công ty môi giới hay trên các website giao dịch bất động sản. Do đó, bạn cần chọn lọc, tham khảo ở các nguồn thông tin uy tín, tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra sau này.

Một kinh nghiệm vô cùng cần thiết là trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn, bạn nên đến xem nhà kỹ lưỡng. Sẽ tốt hơn nếu bạn có thể đi cùng với một người có nhiều kinh nghiệm trong việc thuê nhà để thẩm định một cách chính xác nhất. Ngoài ra, bạn cũng cần quan sát khu vực xung quanh căn nhà để biết điều kiện sống, cũng như an ninh khu đó như thế nào.

3. Đàm phán để thuê lại

Nếu đã chọn được căn nhà phù hợp, bạn nên gặp chủ nhà để đàm phán mức giá thuê hợp lý nhất. Thành bại của vấn đề này chính là nằm ở kỹ năng giao tiếp của bản thân bạn, thuyết phục chủ nhà bằng những lý do hợp lý nhất. Và đừng quên rằng mọi thoả thuận đều phải được ký kết trên giấy trắng mực đen. Đôi bên nên bàn bạc và thoả thuận rõ ràng về những điều khoản trong hợp đồng, tránh xảy ra mâu thuẫn sau này.

4. Cải tạo hoặc tân trang lại nhà

Khi thuê nhà nguyên căn, cải tạo và tân trang lại căn nhà cũng là việc làm hết sức quan trọng. Bạn có thể tận dụng không gian có sẵn và khai thác một cách triệt để, nhằm biến trở thành không gian phù hợp với đối tượng cho thuê mà bạn hướng đến. Bạn có thể chia thành nhiều phòng khép kín để cho thuê lại, như vậy sẽ tăng được lợi nhuận hơn.

5. Quảng cáo nhà cần cho thuê

Cũng giống như việc bán nhà Quận 7, cho thuê nhà nguyên căn cũng cần quảng cáo một cách bài bản, hợp lý. Một ngày để phòng trống cũng sẽ khiến bạn mất đi một số lợi nhuận không nhỏ. Vì vậy, ngoài việc chào mời thông qua người quen, bạn có thể tham khảo việc đăng tin cho thuê lên các website. Khi đăng tin, bạn nên đăng đầy đủ thông tin kèm hình ảnh, như vậy sẽ dễ dàng thu hút khách hàng hơn.

Khi có tin cần đăng về bất động sản, bạn có thể tham khảo Nhà Tốt – website chuyên về bất động sản uy tín hàng đầu, kết nối những người có nhu cầu mua bán, cho thuê nhà. Website cho phép khách hàng đăng tin về bất động sản đa dạng hình thức.

Trên đây là những thông tin cụ thể về vấn đề thuê nhà nguyên căn để đầu tư cho thuê lại mà Nhà Tốt muốn gửi đến bạn. Hy vọng thông qua bài viết này, bạn có thể tìm được căn nhà đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của bản thân.