Cách nhận biết sốt đất – lưu ý xương máu trong đầu tư bất động sản!

Sốt đất Đà Nẵng và bài học xương máu.

Thời gian qua bất động sản ở Đà Nẵng trải qua cảnh tượng lạnh lẽo, giá đất tụt thảm hại làm cho nhiều người, nhiều gia đình vỡ nợ. Chính vì điều đó nên thúc đẩy tôi làm video này để lên án và cảnh tỉnh những nhà đầu tư đã từng hoặc chưa từng cuốn vào cơn sóng sốt đất ảo.
Có quá yếu tố khiến đất ở Đà Nẵng tăng phi mã để rồi rồi tụt dốc không phanh.
Nguyên nhân 1:
Cò đất và những môi giới không chân chính là một trong những nguyên nhân chính.
Chính đối tượng này đã tạo ra thị trường ảo, đẩy giá đất lên cao trong một thời gian ngắn, làm khách hàng mất bình tĩnh và không kiểm soát được trong việc mua bán.
Trong giai đoạn sốt những thời điểm đất tăng cao lên đến hàng trăm triệu đồng trên một lô
Chính vì điều này khiến người mua nóng lòng phải mua ngay để ôm đất bán kiếm lời, “cò đất” được thời tăng giá.
Thị trường đất ở Đà Nẵng thời điểm trước cơn sốt, một lô đất có diện tích khoảng 100m2 tại khu đô thị Hòa Xuân có giá từ trên dưới 1 tỷ đồng.
Cũng bđs này, giá bán vào thời điểm sốt đã cao gấp 5-6 lần chỉ trong 1 thời gian ngắn. Điều này là quá bất thường nhưng tôi không hiểu tại sao mọi người vẫn lao vào mua trong mù quáng.
Đến nay, cơn sốt đất tại Đà Nẵng đã xuống dốc không phanh, giờ thì cò đất tháo chạy.
Lúc này nhiều người cầm cố nhà cửa vay ngân hàng hàng tỷ đồng về để mua đất, rồi giờ bán lại bán chịu lỗ nặng may ra còn có tiền trả nợ.
Cò đất bắt tay nhau cố tình tạo những chiếc bẫy để mọi người chui vào.
Khi đã ăn no đủ chúng ôm một đống tiền lớn rồi bỏ chạy làm cho thị trường nhà đất Đà Nẵng giảm sút trầm trọng, nhiều người gia đình tan cửa nát nhà.

Nguyên nhân 2
Pháp lí mập mờ từ chủ đầu tư.
Ngoài những đối tượng cò đất thì nhiều chủ đầu tư cũng chính là nguyên nhân dẫn đến thị trường tụt dốc tại đây
Nhiều chủ đầu tư không bàn giao dự án như đúng với hợp đồng đã ký kết, điều này tạo nên tâm lý e ngại, mất niềm tin của khách hàng khi đi mua đất.
Nhiều dự án cam kết trong vòng 1 năm sẽ bàn giao, nhưng hiện tại đã gần 2 năm cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện.
Nhiều dự án không thể ra sổ như cam kết
Điều này dẫn đến việc hàng trăm người dân bức xúc đòi quyền lợi và làm đơn khiếu nại lên Toà án.

Vậy thì sau câu chuyện này chúng ta rút ra được bài học gì

Thứ 1:
Tôi đã nhấn mạnh rất nhiều một nguyên tắc căn bản ở trong các video tôi chia sẻ đó là chỗ nào có người ở, thu hút dân cư thì giá đất mới có tiềm năng tăng giá được.
Những khu vực nào không có yếu tố này sẽ rất khó có tiềm năng tăng giá thực, tăng theo cái kiểu mà người người nhà nhà tranh nhau mua mấy cái mảnh đất đó là mọi người biết phải làm gì rồi đấy , phải tránh xa đừng có tham mà ôm cục nợ vào người.
Các bạn phải quan sát thật kĩ người tham gia giao dịch tại các dự án là ai. Nếu phần lớn là các nhà đầu cơ thì tốt nhất không nên tham gia vì đặc tính nhóm này chỉ là đẩy giá để kiếm lời thôi chứ không có xác định ở.
Những đội này hầu hết là giới đầu cơ mua bán với nhau, đẩy giá, các bạn vào sau thì người thiệt chỉ là các bạn còn những người này ôm Đống tiền bỏ đi rồi.

Thứ 2:
Đối với các nhà đầu tư đất nền, nguyên tắc tối quan trọng là các bạn đó là chỉ nên mua đất nền có đầy đủ pháp lý.
Tôi nhắc lại phải tìm hiểu kĩ pháp lí , tìm hiểu kĩ năng lực chủ đầu tư .
Đừng mù quáng mà nghe theo những lời mật ngọt từ môi giới, đừng tin hết những lời mô giới nói.
Đừng bị những sự kiện truyền thông của chủ đầu tư làm mờ mắt và không kiểm soát đc bản thân rồi vội vàng xuống tiền đầu tư.
Có rất nhiều bạn nhắn tin hỏi tôi và muốn tôi mở lớp dạy về bđs. Tôi nghĩ điều này là chưa cần thiết nên chỉ khuyên các bạn hãy xem hết những video mà tôi chia sẻ , tôi chắc chắn nó sẽ giúp ích cho các bạn rất nhiều trong việc đầu tư của mình.

——————————————————–
Xem toàn kênh:
Sốt đất Đà Nẵng và bài học xương máu:
Đầu tư bất động sản | Những điều cần biết khi đầu tư BĐS:
Kinh doanh | Bí quyết đầu tư kinh doanh hiệu quả:

Mọi thắc mắc về Kinh doanh và Bất Động Sản
Hãy liên hệ với chúng tôi – Contact us
Website:
Mail: tacdattacvang.com.vn@gmail.com
Group Facebook Tấc đất tấc vàng:

#tacdattacvang #sotdatdanang #baihocxuognmau

Nguồn: https://smartworld.vn

Xem thêm bài viết khác: https://smartworld.vn/bat-dong-san/